台北舊屋翻新 房地產已不是社會投資的主流_財經_騰訊網中信房屋

　　深圳商報訊 （記者 譚玲娟）作為中原創始人的施永�在一般的發佈會場�已很少露�，昨日他��常開放地�目�地產中介行業的變化�2015年房產走勢發表了看法。

　　施永�表示，他�房地產市場目�的態度比較�守，“三四線城市供�於求的�象已�常明顯，開發商都�願�在這些地方買地，或者買了也希望延期建設�。他�為中國經濟越�好，�購�消機會越多，估計最快上�年�購�能�消，也有�能一季度�消（目�僅北上廣深�三亞執行�購）。他表示，如果一線城市放開的話，�然有投資會�入，市場�會太差，但由於投資者心態有改變，也將�引一部分投資，房地產將�會是社會投資的主�，“大牛市�容易出��。

　　而談到中介行業的變�，施永��為根�國外和香港的經驗，未來地產經紀行業個人化�牌和公�化�牌都將出�且並存，但競爭�果如何還將拭目以待。在他看來，從房產交易的傚率�社會資�的有傚利用來看，公�化的中介行業會更有利於�類房產以最有傚的方�進行�通，而個人化�牌由於缺�穩定性會趨�業余化，個體經紀人還會集中��熱盤，忽略冷盤的銷售，從而導緻資�的浪費。

　　�談到2014年盛行的房產公�“全民經紀�賣房�象，施永�也�中介公�的優勢�樂觀看法，他�為房產經紀是一種特殊行業，無法網上直接交易，需�線下�務。

　　（譚玲娟）